Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen de Hoven 18

8431KW Oosterwolde

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.224
+16,6%
[ € 204.357 – € 260.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.665[ € 215.332 – € 237.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.919[ € 225.883 – € 249.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.224 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +1,3%
+€ 33.03912 maanden +16,6%
+€ 25.32212 mnd vs. NL +12,7%
Tussen de Hoven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.224 voor Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.224.

Verwachte verkoopprijs Tussen de Hoven 18
€ 237.919[ € 225.883 – € 249.660 ]
Verkoper houdt over€ 234.052−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.827+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen de Hoven 18
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 226.665[ € 215.332 – € 237.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen de Hoven 18 adviseren wij in een bod van € 237.919, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.665 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.224+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.919+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.815+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen de Hoven 18 zal in bij een vraagprijs van € 226.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 232.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen de Hoven 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.224
Verwachte verkoopprijs€ 237.919
Verwachte vraagprijs€ 226.665
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Noord-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Noord-Oost

Oosterwolde-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde
Horst 1
1965 · 87 m²
€ 238.041
Straatbeeld van 't Oost 68, 8431LL Oosterwolde
't Oost 68
1964 · 81 m²
€ 403.185
Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.224 is Tussen de Hoven 18 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tussen de Hoven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde.

Wat is Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde waard?
Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.224 (bandbreedte € 204.357 – € 260.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 226.665 (bandbreedte € 215.332 – € 237.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde?
Voor Tussen de Hoven 18 adviseren wij een bod van € 237.919 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen de Hoven 18 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 33.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen de Hoven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Noord-Oost is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tussen de Hoven 18 ligt rond € 232.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen de Hoven 18?
Huishoudens in de buurt van Tussen de Hoven 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.