Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 12

8431LC Oosterwolde

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.569
+16,6%
[ € 315.541 – € 401.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.743[ € 333.206 – € 368.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.570[ € 348.200 – € 384.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.569 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds september +1,3%
+€ 51.01512 maanden +16,6%
+€ 39.10012 mnd vs. NL +12,7%
Brinkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.569 voor Brinkstraat 12 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.570. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.569.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 12
€ 366.570[ € 348.200 – € 384.853 ]
Verkoper houdt over€ 361.288−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.051+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 12
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 350.743[ € 333.206 – € 368.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 366.570, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.743 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.569+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.570+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.899+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 12 in Oosterwolde bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.569
Verwachte verkoopprijs€ 366.570
Verwachte vraagprijs€ 350.743
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost

Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 12 in Oosterwolde.

Wat is Brinkstraat 12 in Oosterwolde waard?
Brinkstraat 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.569 (bandbreedte € 315.541 – € 401.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 12 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 12 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 350.743 (bandbreedte € 333.206 – € 368.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 12 in Oosterwolde?
Voor Brinkstraat 12 adviseren wij een bod van € 366.570 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 12 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 12 in Oosterwolde bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 12 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 12 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 12 ligt rond € 358.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.