Huiswaardemeter

Woningwaarde Martenskamp 12

8431LP Oosterwolde

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.561
+16,6%
[ € 165.054 – € 210.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.004[ € 173.854 – € 192.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.231[ € 182.547 – € 201.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenskamp 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.561 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +1,3%
+€ 26.68512 maanden +16,6%
+€ 20.45212 mnd vs. NL +12,7%
Martenskamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.561 voor Martenskamp 12 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenskamp 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.231. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.561.

Verwachte verkoopprijs Martenskamp 12
€ 192.231[ € 182.547 – € 201.762 ]
Verkoper houdt over€ 188.866−€ 3.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.226+€ 5.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenskamp 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Martenskamp 12
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 183.004[ € 173.854 – € 192.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenskamp 12 adviseren wij in een bod van € 192.231, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.004 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.231+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.843+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenskamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 183.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenskamp 12 in Oosterwolde bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 187.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenskamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.561
Verwachte verkoopprijs€ 192.231
Verwachte vraagprijs€ 183.004
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Weemeweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Weemeweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Weemeweg

Oosterwolde-Weemeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenskamp 4, 8431LP Oosterwolde
Martenskamp 4
1961 · 90 m²
€ 188.579
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van 't Oost 68, 8431LL Oosterwolde
't Oost 68
1964 · 81 m²
€ 403.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.561 is Martenskamp 12 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Weemeweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Martenskamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenskamp 12 in Oosterwolde.

Wat is Martenskamp 12 in Oosterwolde waard?
Martenskamp 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.561 (bandbreedte € 165.054 – € 210.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Weemeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenskamp 12 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Martenskamp 12 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 183.004 (bandbreedte € 173.854 – € 192.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenskamp 12 in Oosterwolde?
Voor Martenskamp 12 adviseren wij een bod van € 192.231 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenskamp 12 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Martenskamp 12 in Oosterwolde bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenskamp 12 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenskamp 12 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 26.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenskamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Weemeweg is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Martenskamp 12 ligt rond € 187.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenskamp 12?
Huishoudens in de buurt van Martenskamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Weemeweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.