Huiswaardemeter

Woningwaarde Martenskamp 36

8431LR Oosterwolde

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.362
+16,6%
[ € 165.759 – € 210.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.819[ € 174.628 – € 193.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.017[ € 183.185 – € 202.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenskamp 36 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.362 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +1,3%
+€ 26.79912 maanden +16,6%
+€ 20.54012 mnd vs. NL +12,7%
Martenskamp 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.362 voor Martenskamp 36 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenskamp 36 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.362.

Verwachte verkoopprijs Martenskamp 36
€ 193.017[ € 183.185 – € 202.467 ]
Verkoper houdt over€ 189.644−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.027+€ 6.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenskamp 36 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Martenskamp 36
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 183.819[ € 174.628 – € 193.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenskamp 36 adviseren wij in een bod van € 193.017, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.819 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.362+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.017+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.668+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenskamp 36 zal in bij een vraagprijs van € 183.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenskamp 36 in Oosterwolde bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 188.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenskamp 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.362
Verwachte verkoopprijs€ 193.017
Verwachte vraagprijs€ 183.819
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Weemeweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Weemeweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Weemeweg

Oosterwolde-Weemeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenskamp 4, 8431LP Oosterwolde
Martenskamp 4
1961 · 90 m²
€ 188.579
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van 't Oost 68, 8431LL Oosterwolde
't Oost 68
1964 · 81 m²
€ 403.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.362 is Martenskamp 36 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Weemeweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Martenskamp 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenskamp 36 in Oosterwolde.

Wat is Martenskamp 36 in Oosterwolde waard?
Martenskamp 36 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.362 (bandbreedte € 165.759 – € 210.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Weemeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenskamp 36 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Martenskamp 36 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 183.819 (bandbreedte € 174.628 – € 193.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenskamp 36 in Oosterwolde?
Voor Martenskamp 36 adviseren wij een bod van € 193.017 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenskamp 36 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Martenskamp 36 in Oosterwolde bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenskamp 36 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenskamp 36 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 26.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenskamp 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Weemeweg is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Martenskamp 36 ligt rond € 188.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenskamp 36?
Huishoudens in de buurt van Martenskamp 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Weemeweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.