Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipenstreek 25

8431LX Oosterwolde

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.489
+16,6%
[ € 209.870 – € 267.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.817[ € 221.176 – € 244.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.299[ € 232.014 – € 256.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipenstreek 25 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.489 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +1,3%
+€ 33.93112 maanden +16,6%
+€ 26.00612 mnd vs. NL +12,7%
Kuipenstreek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.489 voor Kuipenstreek 25 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipenstreek 25 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.489.

Verwachte verkoopprijs Kuipenstreek 25
€ 244.299[ € 232.014 – € 256.436 ]
Verkoper houdt over€ 240.362−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.335+€ 7.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipenstreek 25 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipenstreek 25
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 232.817[ € 221.176 – € 244.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipenstreek 25 adviseren wij in een bod van € 244.299, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.817 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.489+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.299+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.514+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipenstreek 25 zal in bij een vraagprijs van € 232.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipenstreek 25 in Oosterwolde bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 238.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipenstreek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.489
Verwachte verkoopprijs€ 244.299
Verwachte vraagprijs€ 232.817
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-West→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West

Oosterwolde-Centrum-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.489 is Kuipenstreek 25 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuipenstreek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipenstreek 25 in Oosterwolde.

Wat is Kuipenstreek 25 in Oosterwolde waard?
Kuipenstreek 25 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.489 (bandbreedte € 209.870 – € 267.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipenstreek 25 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Kuipenstreek 25 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 232.817 (bandbreedte € 221.176 – € 244.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipenstreek 25 in Oosterwolde?
Voor Kuipenstreek 25 adviseren wij een bod van € 244.299 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipenstreek 25 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipenstreek 25 in Oosterwolde bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipenstreek 25 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipenstreek 25 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 33.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipenstreek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-West is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Kuipenstreek 25 ligt rond € 238.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipenstreek 25?
Huishoudens in de buurt van Kuipenstreek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.