Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Esch 7

8431MJ Oosterwolde

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.320
+16,6%
[ € 201.802 – € 256.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.776[ € 212.587 – € 234.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.001[ € 223.216 – € 246.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Esch 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.320 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +1,3%
+€ 32.62612 maanden +16,6%
+€ 25.00612 mnd vs. NL +12,7%
Lage Esch 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.320 voor Lage Esch 7 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Esch 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.320.

Verwachte verkoopprijs Lage Esch 7
€ 235.001[ € 223.216 – € 246.713 ]
Verkoper houdt over€ 231.166−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.851+€ 6.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Esch 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Esch 7
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 223.776[ € 212.587 – € 234.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Esch 7 adviseren wij in een bod van € 235.001, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.776 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.320+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.001+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.751+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Esch 7 zal in bij een vraagprijs van € 223.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Esch 7 in Oosterwolde bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 229.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Esch 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.320
Verwachte verkoopprijs€ 235.001
Verwachte vraagprijs€ 223.776
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Weemeweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Weemeweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Weemeweg

Oosterwolde-Weemeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van Martenskamp 4, 8431LP Oosterwolde
Martenskamp 4
1961 · 90 m²
€ 188.579
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.320 is Lage Esch 7 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Weemeweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lage Esch 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Esch 7 in Oosterwolde.

Wat is Lage Esch 7 in Oosterwolde waard?
Lage Esch 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.320 (bandbreedte € 201.802 – € 256.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Weemeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Esch 7 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Lage Esch 7 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 223.776 (bandbreedte € 212.587 – € 234.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Esch 7 in Oosterwolde?
Voor Lage Esch 7 adviseren wij een bod van € 235.001 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Esch 7 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Esch 7 in Oosterwolde bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Esch 7 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Esch 7 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 32.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Esch 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Weemeweg is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Lage Esch 7 ligt rond € 229.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Esch 7?
Huishoudens in de buurt van Lage Esch 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Weemeweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.