Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijnakker 39, 8431PJ Oosterwolde

Woningwaarde Lijnakker 39

8431PJ Oosterwolde

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.144
+15,8%
[ € 187.567 – € 238.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.999[ € 197.599 – € 218.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.417[ € 207.281 – € 229.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnakker 39 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 213.144 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds juli +1,3%
+€ 29.11112 maanden +15,8%
+€ 22.61112 mnd vs. NL +12,3%
Lijnakker 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.144 voor Lijnakker 39 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnakker 39 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.417. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.144.

Verwachte verkoopprijs Lijnakker 39
€ 218.417[ € 207.281 – € 229.101 ]
Verkoper houdt over€ 214.764−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.935+€ 6.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnakker 39 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnakker 39
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 207.999[ € 197.599 – € 218.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 648.494[ € 175.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnakker 39 adviseren wij in een bod van € 218.417, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.999 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.144+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.417+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.338+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnakker 39 zal in bij een vraagprijs van € 207.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnakker 39 in Oosterwolde bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 213.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnakker 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.144
Verwachte verkoopprijs€ 218.417
Verwachte vraagprijs€ 207.999
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Prandinga→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Prandinga besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oosterwolde-Prandinga

Oosterwolde-Prandinga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 3, 8431PH Oosterwolde
Lange Akker 3
1977 · 81 m²
€ 210.279
Straatbeeld van Menninge 9, 8431CA Oosterwolde
Menninge 9
1972 · 86 m²
€ 238.008
Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 290.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.144 is Lijnakker 39 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Prandinga. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijnakker 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnakker 39 in Oosterwolde.

Wat is Lijnakker 39 in Oosterwolde waard?
Lijnakker 39 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.144 (bandbreedte € 187.567 – € 238.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Prandinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnakker 39 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Lijnakker 39 in Oosterwolde is in augustus 2026 € 207.999 (bandbreedte € 197.599 – € 218.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnakker 39 in Oosterwolde?
Voor Lijnakker 39 adviseren wij een bod van € 218.417 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnakker 39 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnakker 39 in Oosterwolde bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnakker 39 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnakker 39 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 29.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnakker 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Prandinga is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lijnakker 39 ligt rond € 213.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnakker 39?
Huishoudens in de buurt van Lijnakker 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Prandinga heeft 58% van de woningen zonnepanelen.