Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Akker 3, 8431PH Oosterwolde

Woningwaarde Lange Akker 3

8431PH Oosterwolde

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.843
+15,5%
[ € 183.782 – € 233.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.968[ € 193.770 – € 214.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.834[ € 203.071 – € 224.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 3 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.843 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds mei +1,3%
+€ 28.09312 maanden +15,5%
+€ 20.42812 mnd vs. NL +11,3%
Lange Akker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.843 voor Lange Akker 3 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 3 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.843.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 3
€ 213.834[ € 203.071 – € 224.446 ]
Verkoper houdt over€ 210.232−€ 3.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.261+€ 6.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akker 3 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akker 3
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 203.968[ € 193.770 – € 214.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 3 adviseren wij in een bod van € 213.834, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.968 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.843+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.834+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.526+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 3 zal in bij een vraagprijs van € 203.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 3 in Oosterwolde bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 208.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.843
Verwachte verkoopprijs€ 213.834
Verwachte vraagprijs€ 203.968
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Prandinga→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Prandinga besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (16%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Oosterwolde-Prandinga

Oosterwolde-Prandinga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnakker 39, 8431PJ Oosterwolde
Lijnakker 39
1977 · 87 m²
€ 211.688
Straatbeeld van Menninge 9, 8431CA Oosterwolde
Menninge 9
1972 · 86 m²
€ 236.383
Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 288.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.843 is Lange Akker 3 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Prandinga. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 3 in Oosterwolde.

Wat is Lange Akker 3 in Oosterwolde waard?
Lange Akker 3 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.843 (bandbreedte € 183.782 – € 233.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Prandinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akker 3 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Lange Akker 3 in Oosterwolde is in juni 2026 € 203.968 (bandbreedte € 193.770 – € 214.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 3 in Oosterwolde?
Voor Lange Akker 3 adviseren wij een bod van € 213.834 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 3 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 3 in Oosterwolde bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 3 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 3 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 28.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Prandinga is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 3 ligt rond € 208.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 3?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Prandinga heeft 58% van de woningen zonnepanelen.