Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde

Woningwaarde Langekamp 38

8431PR Oosterwolde

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.282
+15,5%
[ € 424.408 – € 540.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.359[ € 449.691 – € 497.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.373[ € 466.779 – € 515.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Langekamp 38 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.282 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.129Sinds mei +1,3%
+€ 64.87412 maanden +15,5%
+€ 47.17312 mnd vs. NL +11,3%
Langekamp 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.282 voor Langekamp 38 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langekamp 38 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.373. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.282.

Verwachte verkoopprijs Langekamp 38
€ 491.373[ € 466.779 – € 515.914 ]
Verkoper houdt over€ 484.718−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.350+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langekamp 38 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Langekamp 38
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 473.359[ € 449.691 – € 497.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langekamp 38 adviseren wij in een bod van € 491.373, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.359 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.282+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.373+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.942+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langekamp 38 zal in bij een vraagprijs van € 473.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langekamp 38 in Oosterwolde bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 482.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langekamp 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.282
Verwachte verkoopprijs€ 491.373
Verwachte vraagprijs€ 473.359
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Biezenkamp→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Biezenkamp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Oosterwolde-Biezenkamp

Oosterwolde-Biezenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 564.930
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 441.882
Straatbeeld van Oosterbrink 4, 8431RA Oosterwolde
Oosterbrink 4
1997 · 178 m²
€ 649.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langekamp 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Biezenkamp willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langekamp 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langekamp 38 in Oosterwolde.

Wat is Langekamp 38 in Oosterwolde waard?
Langekamp 38 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.282 (bandbreedte € 424.408 – € 540.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Biezenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langekamp 38 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Langekamp 38 in Oosterwolde is in juni 2026 € 473.359 (bandbreedte € 449.691 – € 497.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Langekamp 38 in Oosterwolde?
Voor Langekamp 38 adviseren wij een bod van € 491.373 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langekamp 38 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Langekamp 38 in Oosterwolde bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langekamp 38 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langekamp 38 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 64.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langekamp 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Biezenkamp is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Langekamp 38 ligt rond € 482.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langekamp 38?
Huishoudens in de buurt van Langekamp 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Biezenkamp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.