Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskamp 5

8431PS Oosterwolde

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.207
+16,6%
[ € 528.182 – € 672.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.650[ € 562.068 – € 621.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.887[ € 578.368 – € 639.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskamp 5 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.207 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.627Sinds september +1,3%
+€ 85.39412 maanden +16,6%
+€ 65.45012 mnd vs. NL +12,7%
Boskamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.207 voor Boskamp 5 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskamp 5 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.887. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.207.

Verwachte verkoopprijs Boskamp 5
€ 608.887[ € 578.368 – € 639.249 ]
Verkoper houdt over€ 600.939−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.215+€ 14.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskamp 5 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Boskamp 5
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 591.650[ € 562.068 – € 621.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskamp 5 adviseren wij in een bod van € 608.887, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.650 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.207+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.887+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.331+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 591.650 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskamp 5 in Oosterwolde bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 600.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.207
Verwachte verkoopprijs€ 608.887
Verwachte vraagprijs€ 591.650
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Biezenkamp→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Biezenkamp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Oosterwolde-Biezenkamp

Oosterwolde-Biezenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskamp 17, 8431PS Oosterwolde
Boskamp 17
2000 · 185 m²
€ 707.699
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 485.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.207 ligt Boskamp 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Biezenkamp. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boskamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskamp 5 in Oosterwolde.

Wat is Boskamp 5 in Oosterwolde waard?
Boskamp 5 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.207 (bandbreedte € 528.182 – € 672.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Biezenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskamp 5 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Boskamp 5 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 591.650 (bandbreedte € 562.068 – € 621.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskamp 5 in Oosterwolde?
Voor Boskamp 5 adviseren wij een bod van € 608.887 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskamp 5 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boskamp 5 in Oosterwolde bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskamp 5 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskamp 5 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 85.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Biezenkamp is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Boskamp 5 ligt rond € 600.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskamp 5?
Huishoudens in de buurt van Boskamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Biezenkamp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.