Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsmaad 30

8431TC Oosterwolde

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.168
+16,6%
[ € 301.988 – € 384.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.756[ € 318.968 – € 352.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.743[ € 333.003 – € 368.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsmaad 30 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.168 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds september +1,3%
+€ 48.82412 maanden +16,6%
+€ 37.42112 mnd vs. NL +12,7%
Evertsmaad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.168 voor Evertsmaad 30 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsmaad 30 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.743. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.168.

Verwachte verkoopprijs Evertsmaad 30
€ 350.743[ € 333.003 – € 368.056 ]
Verkoper houdt over€ 345.635−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.908+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsmaad 30 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsmaad 30
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 335.756[ € 318.968 – € 352.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsmaad 30 adviseren wij in een bod van € 350.743, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.756 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.168+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.743+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.280+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsmaad 30 zal in bij een vraagprijs van € 335.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsmaad 30 in Oosterwolde bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 343.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsmaad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.168
Verwachte verkoopprijs€ 350.743
Verwachte vraagprijs€ 335.756
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 278.845
Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsmaad 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Maden willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Evertsmaad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsmaad 30 in Oosterwolde.

Wat is Evertsmaad 30 in Oosterwolde waard?
Evertsmaad 30 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.168 (bandbreedte € 301.988 – € 384.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsmaad 30 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Evertsmaad 30 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 335.756 (bandbreedte € 318.968 – € 352.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsmaad 30 in Oosterwolde?
Voor Evertsmaad 30 adviseren wij een bod van € 350.743 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsmaad 30 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsmaad 30 in Oosterwolde bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsmaad 30 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsmaad 30 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 48.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsmaad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Evertsmaad 30 ligt rond € 343.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsmaad 30?
Huishoudens in de buurt van Evertsmaad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.