Huiswaardemeter

Woningwaarde Westermaad 94

8431TE Oosterwolde

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.958
+16,6%
[ € 249.883 – € 318.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.070[ € 276.712 – € 305.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermaad 94 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.958 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +1,3%
+€ 40.40012 maanden +16,6%
+€ 30.96412 mnd vs. NL +12,7%
Westermaad 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.958 voor Westermaad 94 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermaad 94 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.070. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.958.

Verwachte verkoopprijs Westermaad 94
€ 290.070[ € 276.712 – € 305.840 ]
Verkoper houdt over€ 285.629−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.021+€ 7.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermaad 94 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Westermaad 94
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermaad 94 adviseren wij in een bod van € 290.070, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.958+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.070+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.574+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermaad 94 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermaad 94 in Oosterwolde bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 283.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermaad 94

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.958
Verwachte verkoopprijs€ 290.070
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 278.845
Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.958 is Westermaad 94 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Maden. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westermaad 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermaad 94 in Oosterwolde.

Wat is Westermaad 94 in Oosterwolde waard?
Westermaad 94 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.958 (bandbreedte € 249.883 – € 318.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westermaad 94 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Westermaad 94 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Westermaad 94 in Oosterwolde?
Voor Westermaad 94 adviseren wij een bod van € 290.070 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westermaad 94 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Westermaad 94 in Oosterwolde bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westermaad 94 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westermaad 94 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 40.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermaad 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Westermaad 94 ligt rond € 283.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westermaad 94?
Huishoudens in de buurt van Westermaad 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.