Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemaad 53

8431TH Oosterwolde

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.386
+15,5%
[ € 311.860 – € 396.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.845[ € 345.807 – € 382.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemaad 53 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.386 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds mei +1,3%
+€ 47.67012 maanden +15,5%
+€ 34.66312 mnd vs. NL +11,3%
Weidemaad 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.386 voor Weidemaad 53 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemaad 53 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.845. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.386.

Verwachte verkoopprijs Weidemaad 53
€ 361.845[ € 345.807 – € 382.207 ]
Verkoper houdt over€ 356.615−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.232+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.615

Wat is de vraagprijs?

Weidemaad 53 in Oosterwolde staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Vraagprijs Weidemaad 53
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemaad 53 adviseren wij in een bod van € 361.845, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.386+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.845+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.937+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemaad 53 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemaad 53 in Oosterwolde bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 354.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemaad 53

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.386
Verwachte verkoopprijs€ 361.845
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (22%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 276.942
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 441.882
Straatbeeld van Waardeel 14, 8431ND Oosterwolde
Waardeel 14
1984 · 90 m²
€ 313.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemaad 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Maden willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weidemaad 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemaad 53 in Oosterwolde.

Wat is Weidemaad 53 in Oosterwolde waard?
Weidemaad 53 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.386 (bandbreedte € 311.860 – € 396.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de vraagprijs van Weidemaad 53 in Oosterwolde?
Weidemaad 53 in Oosterwolde staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemaad 53 in Oosterwolde?
Voor Weidemaad 53 adviseren wij een bod van € 361.845 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemaad 53 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemaad 53 in Oosterwolde bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemaad 53 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemaad 53 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 47.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemaad 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Weidemaad 53 ligt rond € 354.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemaad 53?
Huishoudens in de buurt van Weidemaad 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.