Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldemaad 11

8431TN Oosterwolde

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.845
+15,5%
[ € 304.344 – € 387.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.479[ € 321.555 – € 355.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.290[ € 335.703 – € 371.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldemaad 11 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.845 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.395Sinds mei +1,3%
+€ 46.52212 maanden +15,5%
+€ 33.82912 mnd vs. NL +11,3%
Oldemaad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.845 voor Oldemaad 11 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldemaad 11 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.290. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.845.

Verwachte verkoopprijs Oldemaad 11
€ 353.290[ € 335.703 – € 371.041 ]
Verkoper houdt over€ 348.154−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.506+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.154

Wat is de vraagprijs?

Oldemaad 11 in Oosterwolde staat in te koop voor € 338.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Oldemaad 11
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 338.479[ € 321.555 – € 355.403 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldemaad 11 adviseren wij in een bod van € 353.290, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 338.479 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.845+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.290+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.955+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldemaad 11 zal in bij een vraagprijs van € 338.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldemaad 11 in Oosterwolde bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 345.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldemaad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.845
Verwachte verkoopprijs€ 353.290
Vraagprijs€ 338.479
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (22%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 276.942
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 441.882
Straatbeeld van Gijenham 35, 8431SG Oosterwolde
Gijenham 35
1982 · 109 m²
€ 294.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldemaad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Maden willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldemaad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldemaad 11 in Oosterwolde.

Wat is Oldemaad 11 in Oosterwolde waard?
Oldemaad 11 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.845 (bandbreedte € 304.344 – € 387.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de vraagprijs van Oldemaad 11 in Oosterwolde?
Oldemaad 11 in Oosterwolde staat in juni 2026 te koop voor € 338.479. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldemaad 11 in Oosterwolde?
Voor Oldemaad 11 adviseren wij een bod van € 353.290 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldemaad 11 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oldemaad 11 in Oosterwolde bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldemaad 11 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldemaad 11 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 46.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldemaad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oldemaad 11 ligt rond € 345.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldemaad 11?
Huishoudens in de buurt van Oldemaad 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.