Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelmaad 11

8431TR Oosterwolde

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.649
+16,6%
[ € 310.331 – € 394.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.914[ € 327.668 – € 362.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.557[ € 342.413 – € 378.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmaad 11 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.649 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,3%
+€ 50.17312 maanden +16,6%
+€ 38.45512 mnd vs. NL +12,7%
Winkelmaad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.649 voor Winkelmaad 11 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmaad 11 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.557. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.649.

Verwachte verkoopprijs Winkelmaad 11
€ 360.557[ € 342.413 – € 378.457 ]
Verkoper houdt over€ 355.341−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.918+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmaad 11 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmaad 11
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 344.914[ € 327.668 – € 362.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmaad 11 adviseren wij in een bod van € 360.557, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.914 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.649+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.557+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.585+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmaad 11 zal in bij een vraagprijs van € 344.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmaad 11 in Oosterwolde bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmaad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.649
Verwachte verkoopprijs€ 360.557
Verwachte vraagprijs€ 344.914
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 278.845
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelmaad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Maden willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelmaad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmaad 11 in Oosterwolde.

Wat is Winkelmaad 11 in Oosterwolde waard?
Winkelmaad 11 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.649 (bandbreedte € 310.331 – € 394.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmaad 11 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Winkelmaad 11 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 344.914 (bandbreedte € 327.668 – € 362.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmaad 11 in Oosterwolde?
Voor Winkelmaad 11 adviseren wij een bod van € 360.557 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmaad 11 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmaad 11 in Oosterwolde bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmaad 11 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmaad 11 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmaad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmaad 11 ligt rond € 352.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmaad 11?
Huishoudens in de buurt van Winkelmaad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.