Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelmaad 6

8431TR Oosterwolde

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.903
+16,6%
[ € 300.875 – € 382.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.564[ € 317.836 – € 351.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.403[ € 331.821 – € 366.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmaad 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.903 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +1,3%
+€ 48.64412 maanden +16,6%
+€ 37.28312 mnd vs. NL +12,7%
Winkelmaad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.903 voor Winkelmaad 6 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmaad 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.403. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.903.

Verwachte verkoopprijs Winkelmaad 6
€ 349.403[ € 331.821 – € 366.749 ]
Verkoper houdt over€ 344.310−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.541+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmaad 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmaad 6
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 334.564[ € 317.836 – € 351.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmaad 6 adviseren wij in een bod van € 349.403, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.564 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.903+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.403+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.873+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmaad 6 zal in bij een vraagprijs van € 334.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmaad 6 in Oosterwolde bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmaad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.903
Verwachte verkoopprijs€ 349.403
Verwachte vraagprijs€ 334.564
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 278.845
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelmaad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Maden willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Winkelmaad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmaad 6 in Oosterwolde.

Wat is Winkelmaad 6 in Oosterwolde waard?
Winkelmaad 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.903 (bandbreedte € 300.875 – € 382.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmaad 6 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Winkelmaad 6 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 334.564 (bandbreedte € 317.836 – € 351.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmaad 6 in Oosterwolde?
Voor Winkelmaad 6 adviseren wij een bod van € 349.403 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmaad 6 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmaad 6 in Oosterwolde bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmaad 6 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmaad 6 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 48.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmaad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmaad 6 ligt rond € 341.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmaad 6?
Huishoudens in de buurt van Winkelmaad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.