Huiswaardemeter

Woningwaarde Leegemaad 25

8431TS Oosterwolde

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.685
+16,6%
[ € 426.523 – € 542.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.753[ € 451.965 – € 499.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.785[ € 469.140 – € 518.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Leegemaad 25 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.685 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +1,3%
+€ 68.95812 maanden +16,6%
+€ 52.85212 mnd vs. NL +12,7%
Leegemaad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.685 voor Leegemaad 25 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leegemaad 25 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.785. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.685.

Verwachte verkoopprijs Leegemaad 25
€ 493.785[ € 469.140 – € 518.524 ]
Verkoper houdt over€ 487.103−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.811+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leegemaad 25 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Leegemaad 25
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 475.753[ € 451.965 – € 499.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leegemaad 25 adviseren wij in een bod van € 493.785, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.753 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.685+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.785+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.474+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leegemaad 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leegemaad 25 in Oosterwolde bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leegemaad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.685
Verwachte verkoopprijs€ 493.785
Verwachte vraagprijs€ 475.753
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmaad 32, 8431ZB Oosterwolde
Stoppelmaad 32
1998 · 145 m²
€ 604.219
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.685 ligt Leegemaad 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Maden. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leegemaad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leegemaad 25 in Oosterwolde.

Wat is Leegemaad 25 in Oosterwolde waard?
Leegemaad 25 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.685 (bandbreedte € 426.523 – € 542.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leegemaad 25 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Leegemaad 25 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 475.753 (bandbreedte € 451.965 – € 499.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Leegemaad 25 in Oosterwolde?
Voor Leegemaad 25 adviseren wij een bod van € 493.785 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leegemaad 25 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Leegemaad 25 in Oosterwolde bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leegemaad 25 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leegemaad 25 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 68.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leegemaad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Leegemaad 25 ligt rond € 484.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leegemaad 25?
Huishoudens in de buurt van Leegemaad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.