Huiswaardemeter

Woningwaarde Leegemaad 7

8431TS Oosterwolde

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.264
+16,6%
[ € 296.792 – € 377.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.105[ € 313.600 – € 346.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.578[ € 327.085 – € 361.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Leegemaad 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.264 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +1,3%
+€ 47.98412 maanden +16,6%
+€ 36.77712 mnd vs. NL +12,7%
Leegemaad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.264 voor Leegemaad 7 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leegemaad 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.578. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.264.

Verwachte verkoopprijs Leegemaad 7
€ 344.578[ € 327.085 – € 361.514 ]
Verkoper houdt over€ 339.538−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.620+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leegemaad 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Leegemaad 7
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 330.105[ € 313.600 – € 346.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leegemaad 7 adviseren wij in een bod van € 344.578, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.105 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.264+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.578+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.807+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leegemaad 7 zal in bij een vraagprijs van € 330.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leegemaad 7 in Oosterwolde bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leegemaad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.264
Verwachte verkoopprijs€ 344.578
Verwachte vraagprijs€ 330.105
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 278.845
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leegemaad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Maden willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leegemaad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leegemaad 7 in Oosterwolde.

Wat is Leegemaad 7 in Oosterwolde waard?
Leegemaad 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.264 (bandbreedte € 296.792 – € 377.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leegemaad 7 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Leegemaad 7 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 330.105 (bandbreedte € 313.600 – € 346.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Leegemaad 7 in Oosterwolde?
Voor Leegemaad 7 adviseren wij een bod van € 344.578 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leegemaad 7 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Leegemaad 7 in Oosterwolde bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leegemaad 7 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leegemaad 7 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 47.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leegemaad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Leegemaad 7 ligt rond € 337.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leegemaad 7?
Huishoudens in de buurt van Leegemaad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.