Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulemaad 3

8431TW Oosterwolde

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.416
+16,6%
[ € 307.486 – € 391.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.756[ € 324.668 – € 358.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.247[ € 339.278 – € 374.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulemaad 3 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.416 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +1,3%
+€ 49.71312 maanden +16,6%
+€ 38.10212 mnd vs. NL +12,7%
Meulemaad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.416 voor Meulemaad 3 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulemaad 3 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.247. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.416.

Verwachte verkoopprijs Meulemaad 3
€ 357.247[ € 339.278 – € 374.992 ]
Verkoper houdt over€ 352.067−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.542+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulemaad 3 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Meulemaad 3
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 341.756[ € 324.668 – € 358.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulemaad 3 adviseren wij in een bod van € 357.247, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.756 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.416+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.247+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.109+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulemaad 3 zal in bij een vraagprijs van € 341.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulemaad 3 in Oosterwolde bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulemaad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.416
Verwachte verkoopprijs€ 357.247
Verwachte vraagprijs€ 341.756
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 278.845
Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meulemaad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Maden willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meulemaad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulemaad 3 in Oosterwolde.

Wat is Meulemaad 3 in Oosterwolde waard?
Meulemaad 3 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.416 (bandbreedte € 307.486 – € 391.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulemaad 3 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Meulemaad 3 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 341.756 (bandbreedte € 324.668 – € 358.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulemaad 3 in Oosterwolde?
Voor Meulemaad 3 adviseren wij een bod van € 357.247 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulemaad 3 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Meulemaad 3 in Oosterwolde bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulemaad 3 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulemaad 3 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 49.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulemaad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Meulemaad 3 ligt rond € 349.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulemaad 3?
Huishoudens in de buurt van Meulemaad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.