Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordmaad 24

8431TZ Oosterwolde

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.911
+16,6%
[ € 393.282 – € 500.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.476[ € 416.552 – € 460.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.508[ € 432.381 – € 477.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmaad 24 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.911 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.679Sinds september +1,3%
+€ 63.58412 maanden +16,6%
+€ 48.73312 mnd vs. NL +12,7%
Noordmaad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.911 voor Noordmaad 24 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmaad 24 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.508. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.911.

Verwachte verkoopprijs Noordmaad 24
€ 455.508[ € 432.381 – € 477.895 ]
Verkoper houdt over€ 449.247−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.768+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordmaad 24 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Noordmaad 24
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 438.476[ € 416.552 – € 460.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmaad 24 adviseren wij in een bod van € 455.508, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.476 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.911+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.508+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.283+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmaad 24 zal in bij een vraagprijs van € 438.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmaad 24 in Oosterwolde bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 446.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmaad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.911
Verwachte verkoopprijs€ 455.508
Verwachte vraagprijs€ 438.476
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 278.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.911 ligt Noordmaad 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Maden. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordmaad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmaad 24 in Oosterwolde.

Wat is Noordmaad 24 in Oosterwolde waard?
Noordmaad 24 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.911 (bandbreedte € 393.282 – € 500.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordmaad 24 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Noordmaad 24 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 438.476 (bandbreedte € 416.552 – € 460.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmaad 24 in Oosterwolde?
Voor Noordmaad 24 adviseren wij een bod van € 455.508 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmaad 24 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmaad 24 in Oosterwolde bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmaad 24 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmaad 24 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmaad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Noordmaad 24 ligt rond € 446.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmaad 24?
Huishoudens in de buurt van Noordmaad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.