Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordmaad 7

8431TZ Oosterwolde

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.153
+16,6%
[ € 389.095 – € 495.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.898[ € 412.203 – € 455.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.565[ € 427.867 – € 472.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmaad 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.153 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +1,3%
+€ 62.90712 maanden +16,6%
+€ 48.21512 mnd vs. NL +12,7%
Noordmaad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.153 voor Noordmaad 7 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmaad 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.565. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.153.

Verwachte verkoopprijs Noordmaad 7
€ 450.565[ € 427.867 – € 472.906 ]
Verkoper houdt over€ 444.359−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.726+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordmaad 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Noordmaad 7
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 433.898[ € 412.203 – € 455.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmaad 7 adviseren wij in een bod van € 450.565, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.898 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.565+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.093+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmaad 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmaad 7 in Oosterwolde bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 442.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmaad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.153
Verwachte verkoopprijs€ 450.565
Verwachte vraagprijs€ 433.898
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Straatbeeld van Stoppelmaad 32, 8431ZB Oosterwolde
Stoppelmaad 32
1998 · 145 m²
€ 604.219
Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.153 ligt Noordmaad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Maden. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordmaad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmaad 7 in Oosterwolde.

Wat is Noordmaad 7 in Oosterwolde waard?
Noordmaad 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.153 (bandbreedte € 389.095 – € 495.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordmaad 7 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Noordmaad 7 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 433.898 (bandbreedte € 412.203 – € 455.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmaad 7 in Oosterwolde?
Voor Noordmaad 7 adviseren wij een bod van € 450.565 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmaad 7 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmaad 7 in Oosterwolde bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmaad 7 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmaad 7 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 62.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmaad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Noordmaad 7 ligt rond € 442.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmaad 7?
Huishoudens in de buurt van Noordmaad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.