Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidmaad 38

8431ZA Oosterwolde

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.556
+16,6%
[ € 423.769 – € 539.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.535[ € 468.398 – € 517.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidmaad 38 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.556 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.120Sinds september +1,3%
+€ 68.51312 maanden +16,6%
+€ 52.51112 mnd vs. NL +12,7%
Zuidmaad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.556 voor Zuidmaad 38 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidmaad 38 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.535. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.556.

Verwachte verkoopprijs Zuidmaad 38
€ 490.535[ € 468.398 – € 517.703 ]
Verkoper houdt over€ 483.889−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.496+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidmaad 38 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidmaad 38
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidmaad 38 adviseren wij in een bod van € 490.535, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.556+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.535+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.062+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidmaad 38 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidmaad 38 in Oosterwolde bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 481.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidmaad 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.556
Verwachte verkoopprijs€ 490.535
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Straatbeeld van Stoppelmaad 32, 8431ZB Oosterwolde
Stoppelmaad 32
1998 · 145 m²
€ 604.219
Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.556 ligt Zuidmaad 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Maden. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidmaad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidmaad 38 in Oosterwolde.

Wat is Zuidmaad 38 in Oosterwolde waard?
Zuidmaad 38 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.556 (bandbreedte € 423.769 – € 539.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidmaad 38 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Zuidmaad 38 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidmaad 38 in Oosterwolde?
Voor Zuidmaad 38 adviseren wij een bod van € 490.535 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidmaad 38 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidmaad 38 in Oosterwolde bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidmaad 38 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidmaad 38 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 68.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidmaad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Zuidmaad 38 ligt rond € 481.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidmaad 38?
Huishoudens in de buurt van Zuidmaad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.