Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidmaad 9

8431ZA Oosterwolde

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.846
+16,6%
[ € 328.104 – € 417.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.708[ € 346.473 – € 382.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.165[ € 362.064 – € 400.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidmaad 9 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.846 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +1,3%
+€ 53.04612 maanden +16,6%
+€ 40.65712 mnd vs. NL +12,7%
Zuidmaad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.846 voor Zuidmaad 9 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidmaad 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.165. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.846.

Verwachte verkoopprijs Zuidmaad 9
€ 381.165[ € 362.064 – € 400.175 ]
Verkoper houdt over€ 375.722−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.938+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidmaad 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidmaad 9
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 364.708[ € 346.473 – € 382.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidmaad 9 adviseren wij in een bod van € 381.165, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.708 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.846+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.165+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.223+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidmaad 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidmaad 9 in Oosterwolde bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 372.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidmaad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.846
Verwachte verkoopprijs€ 381.165
Verwachte vraagprijs€ 364.708
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 278.845
Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidmaad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Maden willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidmaad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidmaad 9 in Oosterwolde.

Wat is Zuidmaad 9 in Oosterwolde waard?
Zuidmaad 9 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.846 (bandbreedte € 328.104 – € 417.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidmaad 9 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Zuidmaad 9 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 364.708 (bandbreedte € 346.473 – € 382.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidmaad 9 in Oosterwolde?
Voor Zuidmaad 9 adviseren wij een bod van € 381.165 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidmaad 9 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidmaad 9 in Oosterwolde bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidmaad 9 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidmaad 9 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidmaad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Zuidmaad 9 ligt rond € 372.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidmaad 9?
Huishoudens in de buurt van Zuidmaad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.