Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoppelmaad 30

8431ZB Oosterwolde

228 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.525
+16,6%
[ € 618.222 – € 786.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.698[ € 660.913 – € 730.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.566[ € 680.079 – € 751.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoppelmaad 30 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.525 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.928Sinds september +1,3%
+€ 99.95112 maanden +16,6%
+€ 76.60712 mnd vs. NL +12,7%
Stoppelmaad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.525 voor Stoppelmaad 30 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoppelmaad 30 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.566. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.525.

Verwachte verkoopprijs Stoppelmaad 30
€ 712.566[ € 680.079 – € 751.667 ]
Verkoper houdt over€ 703.478−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.967+€ 16.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoppelmaad 30 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Stoppelmaad 30
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 695.698[ € 660.913 – € 730.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoppelmaad 30 adviseren wij in een bod van € 712.566, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.698 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.525+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.566+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.194+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoppelmaad 30 zal in bij een vraagprijs van € 695.698 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoppelmaad 30 in Oosterwolde bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 702.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoppelmaad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.525
Verwachte verkoopprijs€ 712.566
Verwachte vraagprijs€ 695.698
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Maden→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Maden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (21%)
D (2%)

Wonen in Oosterwolde-Maden

Oosterwolde-Maden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmaad 32, 8431ZB Oosterwolde
Stoppelmaad 32
1998 · 145 m²
€ 604.219
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Straatbeeld van Oosterbrink 4, 8431RA Oosterwolde
Oosterbrink 4
1997 · 178 m²
€ 653.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoppelmaad 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.525 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Maden. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stoppelmaad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoppelmaad 30 in Oosterwolde.

Wat is Stoppelmaad 30 in Oosterwolde waard?
Stoppelmaad 30 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.525 (bandbreedte € 618.222 – € 786.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Maden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoppelmaad 30 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Stoppelmaad 30 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 695.698 (bandbreedte € 660.913 – € 730.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoppelmaad 30 in Oosterwolde?
Voor Stoppelmaad 30 adviseren wij een bod van € 712.566 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoppelmaad 30 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Stoppelmaad 30 in Oosterwolde bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoppelmaad 30 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoppelmaad 30 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 99.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoppelmaad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Maden is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Stoppelmaad 30 ligt rond € 702.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoppelmaad 30?
Huishoudens in de buurt van Stoppelmaad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Maden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.