Huiswaardemeter

Woningwaarde Buren 17

8536TG Oosterzee

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.264
+14,2%
[ € 143.672 – € 182.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.467[ € 151.494 – € 167.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.152[ € 158.766 – € 175.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 17 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.264 (€ 1.349 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +1,1%
+€ 20.28312 maanden +14,2%
+€ 14.74412 mnd vs. NL +10,3%
Buren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.264 voor Buren 17 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 17 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 163.264.

Verwachte verkoopprijs Buren 17
€ 167.152[ € 158.766 – € 175.477 ]
Verkoper houdt over€ 164.063−€ 3.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.645+€ 5.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 17 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.318 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 17
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 159.467[ € 151.494 – € 167.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.318[ € 1.252 – € 1.384 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 17 adviseren wij in een bod van € 167.152, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 159.467 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.264+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.152+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.510+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 17 zal in bij een vraagprijs van € 159.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 17 in Oosterzee bedragen € 885 per maand bij een woningwaarde van € 163.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 11
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 885
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.264
Verwachte verkoopprijs€ 167.152
Verwachte vraagprijs€ 159.467
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Buitengebied→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Buitengebied besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Oosterzee-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 5, 8536VC Oosterzee
De Akkers 5
1972 · 107 m²
€ 244.173
Straatbeeld van Menso Poppiusstraat 7, 8536TW Oosterzee
Menso Poppiusstraat 7
1972 · 111 m²
€ 261.581
Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 200.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.264 is Buren 17 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzee-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 17 in Oosterzee.

Wat is Buren 17 in Oosterzee waard?
Buren 17 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.264 (bandbreedte € 143.672 – € 182.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 17 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Buren 17 in Oosterzee is in oktober 2026 € 159.467 (bandbreedte € 151.494 – € 167.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 17 in Oosterzee?
Voor Buren 17 adviseren wij een bod van € 167.152 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 17 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 17 in Oosterzee bedragen € 885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 17 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 17 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 20.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Buitengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Buren 17 ligt rond € 163.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 17?
Huishoudens in de buurt van Buren 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.