De gemiddelde huizenprijs in Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in september 2026 € 472.558. Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden. Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.195Sinds augustus +1,1%+1,1%

+€ 57.32912 maanden +13,8%+13,8%

+€ 41.95412 mnd vs. NL +10,1%+10,1%

Oosterzee

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oosterzee

Oosterzee-Buitengebied is met € 596.972 de duurste buurt in Oosterzee, gevolgd door Oosterzee-Kom (€ 404.033). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosterzee bedraagt € 3.096 per m².


Oosterzee-Buitengebied	€ 596.972	€ 2.981 per m²	+26%
Oosterzee-Kom	€ 404.033	€ 3.159 per m²	-15%

Hoeveel wordt er overboden in Oosterzee?

In Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Oosterzee-Kom kent met +4,1% het hoogste overbod, in Oosterzee-Buitengebied ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 2.655 per m².

Overbod per buurt in Oosterzee

BuurtOverbod

Oosterzee-Kom+4,1%
Oosterzee-Buitengebied+3,3%

Is Oosterzee duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 472.558 (€ 3.096 per m²) is Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.013 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oosterzee

BetaalbaarDuur

€ 472.558[ € 328.183 – € 526.125 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 472.558 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oosterzee?

In Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 455.671 (€ 2.560 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) is 73% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oosterzee

Nederland

Verdeling woningtype

Oosterzee

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oosterzee?

In september 2026 staan er 7 woningen te koop in Oosterzee. Oosterzee heeft een woningoverschot van 18 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oosterzee

7 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens37918 minder dan woningen

Woningen397Overschot: 18 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterzee?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oosterzee stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oosterzee sterk met +13,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterzee in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oosterzee betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Oosterzee

8536€ 472.558

Veelgestelde vragen over Oosterzee

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosterzee (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oosterzee?

De gemiddelde huizenprijs in Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) ligt in september 2026 op € 472.558. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.655 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oosterzee?

De woningmarkt in Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) is in september 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 472.558, een stijging van +13,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oosterzee?

In Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) wordt in september 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 455.671 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 472.558. Overbieden is gebruikelijk in Oosterzee.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oosterzee?

De huizenprijzen in Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 472.558.

Wat is de duurste buurt van Oosterzee?

De duurste buurt van Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) is Oosterzee-Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 596.972. De vierkante meterprijs in Oosterzee-Buitengebied bedraagt € 2.981 per m². De meest betaalbare buurt is Oosterzee-Kom (€ 404.033). Oosterzee telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Oosterzee?

Oosterzee telt 870 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Oosterzee heeft 397 woningen. Oosterzee valt onder gemeente De Fryske Marren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oosterzee?

Oosterzee valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 927 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 360/jaar), rioolheffing (€ 239/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 328/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Oosterzee duur om te wonen?

De huizenprijzen in Oosterzee (gemeente De Fryske Marren) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 472.558. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.013 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.