Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 74

8536TT Oosterzee

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.169
+14,2%
[ € 424.309 – € 540.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.000[ € 449.350 – € 496.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.318[ € 466.425 – € 515.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 74 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.169 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds september +1,1%
+€ 59.90112 maanden +14,2%
+€ 43.54212 mnd vs. NL +10,3%
Herenweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.169 voor Herenweg 74 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 74 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.318. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.169.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 74
€ 492.318[ € 466.425 – € 515.523 ]
Verkoper houdt over€ 485.653−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.314+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.653

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 74 in Oosterzee staat in te koop voor € 473.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Vraagprijs Herenweg 74
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 473.000[ € 449.350 – € 496.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 74 adviseren wij in een bod van € 492.318, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 473.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.169+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.318+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.934+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 473.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 74 in Oosterzee bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 482.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.169
Verwachte verkoopprijs€ 492.318
Vraagprijs€ 473.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 5, 8536VC Oosterzee
De Akkers 5
1972 · 107 m²
€ 244.173
Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 200.382
Straatbeeld van Menso Poppiusstraat 7, 8536TW Oosterzee
Menso Poppiusstraat 7
1972 · 111 m²
€ 261.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.169 duidelijk in het hogere segment van Oosterzee-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 74 in Oosterzee.

Wat is Herenweg 74 in Oosterzee waard?
Herenweg 74 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.169 (bandbreedte € 424.309 – € 540.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 74 in Oosterzee?
Herenweg 74 in Oosterzee staat in oktober 2026 te koop voor € 473.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 74 in Oosterzee?
Voor Herenweg 74 adviseren wij een bod van € 492.318 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 74 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 74 in Oosterzee bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 74 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 74 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 74 ligt rond € 482.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 74?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.