Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Akkers 5, 8536VC Oosterzee

Woningwaarde De Akkers 5

8536VC Oosterzee

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.173
+13,4%
[ € 214.872 – € 273.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.322[ € 226.406 – € 250.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.167[ € 237.500 – € 262.500 ]

Wat is mijn huis waard?

De Akkers 5 in Oosterzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.173 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds juli +1,1%
+€ 28.92112 maanden +13,4%
+€ 21.31812 mnd vs. NL +9,9%
De Akkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.173 voor De Akkers 5 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Akkers 5 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.167. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.173.

Verwachte verkoopprijs De Akkers 5
€ 250.167[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verkoper houdt over€ 246.165−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.320+€ 7.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Akkers 5 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs De Akkers 5
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 238.322[ € 226.406 – € 250.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Akkers 5 adviseren wij in een bod van € 250.167, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.322 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.167+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.675+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Akkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 238.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Akkers 5 in Oosterzee bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 244.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Akkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.173
Verwachte verkoopprijs€ 250.167
Verwachte vraagprijs€ 238.322
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 200.382
Straatbeeld van Menso Poppiusstraat 7, 8536TW Oosterzee
Menso Poppiusstraat 7
1972 · 111 m²
€ 261.581
Straatbeeld van Sluispad 23, 8536VG Oosterzee
Sluispad 23
1950 · 162 m²
€ 370.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.173 is De Akkers 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzee-Kom. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Akkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Akkers 5 in Oosterzee.

Wat is De Akkers 5 in Oosterzee waard?
De Akkers 5 in Oosterzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.173 (bandbreedte € 214.872 – € 273.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Akkers 5 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van De Akkers 5 in Oosterzee is in augustus 2026 € 238.322 (bandbreedte € 226.406 – € 250.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op De Akkers 5 in Oosterzee?
Voor De Akkers 5 adviseren wij een bod van € 250.167 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Akkers 5 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van De Akkers 5 in Oosterzee bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Akkers 5 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Akkers 5 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 28.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Akkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van De Akkers 5 ligt rond € 244.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Akkers 5?
Huishoudens in de buurt van De Akkers 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.