Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 8A, 8536TL Oosterzee

Woningwaarde Molenweg 8A

8536TL Oosterzee

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.873
+14,2%
[ € 531.408 – € 676.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.315[ € 565.549 – € 625.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.423[ € 581.950 – € 643.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8A in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.873 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.639Sinds september +1,1%
+€ 75.02012 maanden +14,2%
+€ 54.53212 mnd vs. NL +10,3%
Molenweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.873 voor Molenweg 8A in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8A in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.423. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.873.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8A
€ 615.423[ € 581.950 – € 643.208 ]
Verkoper houdt over€ 607.403−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.881+€ 14.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 8A in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 8A
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 595.315[ € 565.549 – € 625.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8A adviseren wij in een bod van € 615.423, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.315 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.873+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.423+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.194+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 595.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8A in Oosterzee bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 603.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.873
Verwachte verkoopprijs€ 615.423
Verwachte vraagprijs€ 595.315
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Buitengebied→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Buitengebied besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Oosterzee-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 14, 8536TK Oosterzee
Beukenlaan 14
1920 · 199 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Holsteinpad 2, 8536TE Oosterzee
Holsteinpad 2
2016 · 154 m²
€ 642.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.873 ligt Molenweg 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterzee-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8A in Oosterzee.

Wat is Molenweg 8A in Oosterzee waard?
Molenweg 8A in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.873 (bandbreedte € 531.408 – € 676.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 8A in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 8A in Oosterzee is in oktober 2026 € 595.315 (bandbreedte € 565.549 – € 625.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8A in Oosterzee?
Voor Molenweg 8A adviseren wij een bod van € 615.423 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8A in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8A in Oosterzee bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8A in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8A in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Buitengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8A ligt rond € 603.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.