Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holsteinpad 2, 8536TE Oosterzee

Woningwaarde Holsteinpad 2

8536TE Oosterzee

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.071
+13,2%
[ € 561.502 – € 714.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.069[ € 596.666 – € 659.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.232[ € 615.759 – € 680.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteinpad 2 in Oosterzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.071 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.015Sinds mei +1,1%
+€ 74.23912 maanden +13,2%
+€ 50.32912 mnd vs. NL +8,9%
Holsteinpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.071 voor Holsteinpad 2 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinpad 2 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.232. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.071.

Verwachte verkoopprijs Holsteinpad 2
€ 648.232[ € 615.759 – € 680.575 ]
Verkoper houdt over€ 639.851−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.347+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinpad 2 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinpad 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 628.069[ € 596.666 – € 659.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinpad 2 adviseren wij in een bod van € 648.232, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.069 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.071+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.232+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.644+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 628.069 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinpad 2 in Oosterzee bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 638.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.071
Verwachte verkoopprijs€ 648.232
Verwachte vraagprijs€ 628.069
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Buitengebied→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Buitengebied besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (23%)

Wonen in Oosterzee-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 14, 8536TK Oosterzee
Beukenlaan 14
1920 · 199 m²
€ 587.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.071 ligt Holsteinpad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterzee-Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holsteinpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinpad 2 in Oosterzee.

Wat is Holsteinpad 2 in Oosterzee waard?
Holsteinpad 2 in Oosterzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.071 (bandbreedte € 561.502 – € 714.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinpad 2 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Holsteinpad 2 in Oosterzee is in juni 2026 € 628.069 (bandbreedte € 596.666 – € 659.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinpad 2 in Oosterzee?
Voor Holsteinpad 2 adviseren wij een bod van € 648.232 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteinpad 2 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteinpad 2 in Oosterzee bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinpad 2 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteinpad 2 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 74.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Buitengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinpad 2 ligt rond € 638.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteinpad 2?
Huishoudens in de buurt van Holsteinpad 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.