Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 16

8536TK Oosterzee

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.476
+13,2%
[ € 430.739 – € 548.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.012[ € 473.290 – € 523.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 16 in Oosterzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.476 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.381Sinds mei +1,1%
+€ 56.95012 maanden +13,2%
+€ 38.60812 mnd vs. NL +8,9%
Beukenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.476 voor Beukenlaan 16 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 16 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.012. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 489.476.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 16
€ 500.012[ € 473.290 – € 523.111 ]
Verkoper houdt over€ 493.262−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.162+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.262

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 16 in Oosterzee staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 16
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 500.012, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.476+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.012+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.013+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 16 in Oosterzee bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 489.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.476
Verwachte verkoopprijs€ 500.012
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Buitengebied→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Buitengebied besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (23%)

Wonen in Oosterzee-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 14, 8536TK Oosterzee
Beukenlaan 14
1920 · 199 m²
€ 587.370
Straatbeeld van Holsteinpad 2, 8536TE Oosterzee
Holsteinpad 2
2016 · 154 m²
€ 638.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterzee-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 16 in Oosterzee.

Wat is Beukenlaan 16 in Oosterzee waard?
Beukenlaan 16 in Oosterzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.476 (bandbreedte € 430.739 – € 548.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 16 in Oosterzee?
Beukenlaan 16 in Oosterzee staat in juni 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 16 in Oosterzee?
Voor Beukenlaan 16 adviseren wij een bod van € 500.012 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 16 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 16 in Oosterzee bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 16 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 16 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Buitengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 16 ligt rond € 489.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.