Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 15

8536TL Oosterzee

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.616
+14,2%
[ € 260.142 – € 331.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.185[ € 274.726 – € 303.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.190[ € 286.814 – € 317.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 15 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.616 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +1,1%
+€ 36.72512 maanden +14,2%
+€ 26.69512 mnd vs. NL +10,3%
Molenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.616 voor Molenweg 15 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 15 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.190. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.616.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 15
€ 302.190[ € 286.814 – € 317.004 ]
Verkoper houdt over€ 297.616−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.384+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 15 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 15
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 289.185[ € 274.726 – € 303.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 15 adviseren wij in een bod van € 302.190, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.185 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.190+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.300+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 289.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 15 in Oosterzee bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 295.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.616
Verwachte verkoopprijs€ 302.190
Verwachte vraagprijs€ 289.185
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Buitengebied→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Buitengebied besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Oosterzee-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluispad 23, 8536VG Oosterzee
Sluispad 23
1950 · 162 m²
€ 370.951
Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 200.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.616 is Molenweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzee-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 15 in Oosterzee.

Wat is Molenweg 15 in Oosterzee waard?
Molenweg 15 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.616 (bandbreedte € 260.142 – € 331.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 15 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 15 in Oosterzee is in oktober 2026 € 289.185 (bandbreedte € 274.726 – € 303.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 15 in Oosterzee?
Voor Molenweg 15 adviseren wij een bod van € 302.190 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 15 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 15 in Oosterzee bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 15 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 15 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Buitengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 15 ligt rond € 295.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.