Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluispad 23, 8536VG Oosterzee

Woningwaarde Sluispad 23

8536VG Oosterzee

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.951
+13,4%
[ € 326.437 – € 415.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.050[ € 344.898 – € 381.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.024[ € 360.074 – € 397.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluispad 23 in Oosterzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.951 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds juli +1,1%
+€ 43.93612 maanden +13,4%
+€ 32.38612 mnd vs. NL +9,9%
Sluispad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.951 voor Sluispad 23 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluispad 23 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.024. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.951.

Verwachte verkoopprijs Sluispad 23
€ 379.024[ € 360.074 – € 397.976 ]
Verkoper houdt over€ 373.605−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.754+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluispad 23 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Sluispad 23
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 363.050[ € 344.898 – € 381.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluispad 23 adviseren wij in een bod van € 379.024, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.050 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.951+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.024+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.975+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluispad 23 zal in bij een vraagprijs van € 363.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluispad 23 in Oosterzee bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 370.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluispad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.951
Verwachte verkoopprijs€ 379.024
Verwachte vraagprijs€ 363.050
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 5, 8536VC Oosterzee
De Akkers 5
1972 · 107 m²
€ 244.173
Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 200.382
Straatbeeld van Menso Poppiusstraat 7, 8536TW Oosterzee
Menso Poppiusstraat 7
1972 · 111 m²
€ 261.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.951 zit Sluispad 23 in het middensegment van Oosterzee-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluispad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluispad 23 in Oosterzee.

Wat is Sluispad 23 in Oosterzee waard?
Sluispad 23 in Oosterzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.951 (bandbreedte € 326.437 – € 415.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluispad 23 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Sluispad 23 in Oosterzee is in augustus 2026 € 363.050 (bandbreedte € 344.898 – € 381.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluispad 23 in Oosterzee?
Voor Sluispad 23 adviseren wij een bod van € 379.024 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluispad 23 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Sluispad 23 in Oosterzee bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluispad 23 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluispad 23 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 43.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluispad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Sluispad 23 ligt rond € 370.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluispad 23?
Huishoudens in de buurt van Sluispad 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.