Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 49

8536TN Oosterzee

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.274
+13,2%
[ € 349.601 – € 444.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.635[ € 386.432 – € 427.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 49 in Oosterzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.274 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds mei +1,1%
+€ 46.22312 maanden +13,2%
+€ 31.33612 mnd vs. NL +8,9%
Herenweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.274 voor Herenweg 49 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 49 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.635. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.274.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 49
€ 405.635[ € 386.432 – € 427.108 ]
Verkoper houdt over€ 399.923−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.898+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.923

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 49 in Oosterzee staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Vraagprijs Herenweg 49
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 49 adviseren wij in een bod van € 405.635, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.274+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.635+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.917+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 49 in Oosterzee bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 397.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.274
Verwachte verkoopprijs€ 405.635
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 199.014
Straatbeeld van De Akkers 5, 8536VC Oosterzee
De Akkers 5
1972 · 107 m²
€ 242.506
Straatbeeld van Menso Poppiusstraat 7, 8536TW Oosterzee
Menso Poppiusstraat 7
1972 · 111 m²
€ 259.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.274 ligt Herenweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterzee-Kom. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 49 in Oosterzee.

Wat is Herenweg 49 in Oosterzee waard?
Herenweg 49 in Oosterzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.274 (bandbreedte € 349.601 – € 444.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 49 in Oosterzee?
Herenweg 49 in Oosterzee staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 49 in Oosterzee?
Voor Herenweg 49 adviseren wij een bod van € 405.635 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 49 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 49 in Oosterzee bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 49 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 49 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 46.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 49 ligt rond € 397.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 49?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.