Huiswaardemeter

Woningwaarde Menso Poppiusstraat 4

8536TZ Oosterzee

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.494
+14,2%
[ € 244.195 – € 310.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.765[ € 258.177 – € 285.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.467[ € 269.537 – € 297.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.494 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +1,1%
+€ 34.47412 maanden +14,2%
+€ 25.05912 mnd vs. NL +10,3%
Menso Poppiusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.494 voor Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.467. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.494.

Verwachte verkoopprijs Menso Poppiusstraat 4
€ 283.467[ € 269.537 – € 297.909 ]
Verkoper houdt over€ 279.099−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.286+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Menso Poppiusstraat 4
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 271.765[ € 258.177 – € 285.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menso Poppiusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 283.467, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.765 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.494+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.467+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.640+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menso Poppiusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 271.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 277.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menso Poppiusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.494
Verwachte verkoopprijs€ 283.467
Verwachte vraagprijs€ 271.765
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 200.382
Straatbeeld van De Akkers 5, 8536VC Oosterzee
De Akkers 5
1972 · 107 m²
€ 244.173
Straatbeeld van Menso Poppiusstraat 7, 8536TW Oosterzee
Menso Poppiusstraat 7
1972 · 111 m²
€ 261.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.494 is Menso Poppiusstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzee-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menso Poppiusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee.

Wat is Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee waard?
Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.494 (bandbreedte € 244.195 – € 310.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee is in oktober 2026 € 271.765 (bandbreedte € 258.177 – € 285.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee?
Voor Menso Poppiusstraat 4 adviseren wij een bod van € 283.467 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menso Poppiusstraat 4 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menso Poppiusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Menso Poppiusstraat 4 ligt rond € 277.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menso Poppiusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Menso Poppiusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.