Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietman Roordastraat 9

8536VB Oosterzee

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.553
+14,2%
[ € 238.967 – € 304.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.578[ € 252.299 – € 278.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.663[ € 263.652 – € 291.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.553 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +1,1%
+€ 33.73612 maanden +14,2%
+€ 24.52312 mnd vs. NL +10,3%
Grietman Roordastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.553 voor Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.553.

Verwachte verkoopprijs Grietman Roordastraat 9
€ 277.663[ € 263.652 – € 291.406 ]
Verkoper houdt over€ 273.359−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.366+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Grietman Roordastraat 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 265.578[ € 252.299 – € 278.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietman Roordastraat 9 adviseren wij in een bod van € 277.663, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.578 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.553+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.663+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.546+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietman Roordastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 265.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 271.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietman Roordastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.553
Verwachte verkoopprijs€ 277.663
Verwachte vraagprijs€ 265.578
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 5, 8536VC Oosterzee
De Akkers 5
1972 · 107 m²
€ 244.173
Straatbeeld van Menso Poppiusstraat 7, 8536TW Oosterzee
Menso Poppiusstraat 7
1972 · 111 m²
€ 261.581
Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 200.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.553 is Grietman Roordastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzee-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grietman Roordastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee.

Wat is Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee waard?
Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.553 (bandbreedte € 238.967 – € 304.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee is in oktober 2026 € 265.578 (bandbreedte € 252.299 – € 278.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee?
Voor Grietman Roordastraat 9 adviseren wij een bod van € 277.663 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietman Roordastraat 9 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietman Roordastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Grietman Roordastraat 9 ligt rond € 271.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietman Roordastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Grietman Roordastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.