Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluispad 19

8536VG Oosterzee

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.003
+14,2%
[ € 332.643 – € 423.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.997[ € 351.497 – € 388.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.182[ € 366.611 – € 405.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluispad 19 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.003 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds september +1,1%
+€ 46.96012 maanden +14,2%
+€ 34.13512 mnd vs. NL +10,3%
Sluispad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.003 voor Sluispad 19 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluispad 19 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.182. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.003.

Verwachte verkoopprijs Sluispad 19
€ 386.182[ € 366.611 – € 405.202 ]
Verkoper houdt over€ 380.684−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.056+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluispad 19 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Sluispad 19
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 369.997[ € 351.497 – € 388.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.282 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluispad 19 adviseren wij in een bod van € 386.182, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.997 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.003+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.182+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.491+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluispad 19 zal in bij een vraagprijs van € 369.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluispad 19 in Oosterzee bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluispad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.003
Verwachte verkoopprijs€ 386.182
Verwachte vraagprijs€ 369.997
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menso Poppiusstraat 7, 8536TW Oosterzee
Menso Poppiusstraat 7
1972 · 111 m²
€ 261.581
Straatbeeld van De Akkers 5, 8536VC Oosterzee
De Akkers 5
1972 · 107 m²
€ 244.173
Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 200.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.003 zit Sluispad 19 in het middensegment van Oosterzee-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluispad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluispad 19 in Oosterzee.

Wat is Sluispad 19 in Oosterzee waard?
Sluispad 19 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.003 (bandbreedte € 332.643 – € 423.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluispad 19 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Sluispad 19 in Oosterzee is in oktober 2026 € 369.997 (bandbreedte € 351.497 – € 388.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluispad 19 in Oosterzee?
Voor Sluispad 19 adviseren wij een bod van € 386.182 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluispad 19 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Sluispad 19 in Oosterzee bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluispad 19 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluispad 19 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluispad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Sluispad 19 ligt rond € 378.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluispad 19?
Huishoudens in de buurt van Sluispad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.