Huiswaardemeter

Woningwaarde De Cingel 5

8618NK Oosthem

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.861
+7,9%
[ € 454.838 – € 578.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.224[ € 481.863 – € 532.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.681[ € 500.174 – € 552.823 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cingel 5 in Oosthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.861 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,6%
+€ 37.93212 maanden +7,9%
+€ 19.37812 mnd vs. NL +4,0%
De Cingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.861 voor De Cingel 5 in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cingel 5 in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.681. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.861.

Verwachte verkoopprijs De Cingel 5
€ 526.681[ € 500.174 – € 552.823 ]
Verkoper houdt over€ 519.638−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.365+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cingel 5 in Oosthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs De Cingel 5
Onder gem. in buurt OosthemBoven gem.
€ 507.224[ € 481.863 – € 532.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthem
€ 661.563[ € 465.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cingel 5 adviseren wij in een bod van € 526.681, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.224 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.861+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.681+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.015+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 507.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cingel 5 in Oosthem bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 516.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.861
Verwachte verkoopprijs€ 526.681
Verwachte vraagprijs€ 507.224
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOosthem→
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthem besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (18%)
E (12%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpswei 14, 8658LK Greonterp
Doarpswei 14
1893 · 121 m²
€ 360.758
Straatbeeld van Doarpswei 16, 8658LK Greonterp
Doarpswei 16
1894 · 111 m²
€ 188.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.861 ligt De Cingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosthem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Cingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cingel 5 in Oosthem.

Wat is De Cingel 5 in Oosthem waard?
De Cingel 5 in Oosthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.861 (bandbreedte € 454.838 – € 578.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cingel 5 in Oosthem?
De verwachte vraagprijs van De Cingel 5 in Oosthem is in oktober 2026 € 507.224 (bandbreedte € 481.863 – € 532.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cingel 5 in Oosthem?
Voor De Cingel 5 adviseren wij een bod van € 526.681 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cingel 5 in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van De Cingel 5 in Oosthem bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cingel 5 in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cingel 5 in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthem is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Cingel 5 ligt rond € 516.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cingel 5?
Huishoudens in de buurt van De Cingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.