Huiswaardemeter

Woningwaarde Vronesteijn 31

4356AC Oostkapelle

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.686
+14,3%
[ € 284.844 – € 362.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.162[ € 302.254 – € 334.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.306[ € 312.833 – € 345.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Vronesteijn 31 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.686 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +1,1%
+€ 40.42912 maanden +14,3%
+€ 29.45512 mnd vs. NL +10,4%
Vronesteijn 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.686 voor Vronesteijn 31 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vronesteijn 31 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.306. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.686.

Verwachte verkoopprijs Vronesteijn 31
€ 329.306[ € 312.833 – € 345.762 ]
Verkoper houdt over€ 324.434−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.042+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vronesteijn 31 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Vronesteijn 31
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 318.162[ € 302.254 – € 334.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vronesteijn 31 adviseren wij in een bod van € 329.306, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.162 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.686+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.306+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.771+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vronesteijn 31 zal in bij een vraagprijs van € 318.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vronesteijn 31 in Oostkapelle bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 323.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vronesteijn 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.686
Verwachte verkoopprijs€ 329.306
Verwachte vraagprijs€ 318.162
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.686 is Vronesteijn 31 een van de meer betaalbare woningen in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vronesteijn 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vronesteijn 31 in Oostkapelle.

Wat is Vronesteijn 31 in Oostkapelle waard?
Vronesteijn 31 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.686 (bandbreedte € 284.844 – € 362.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vronesteijn 31 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Vronesteijn 31 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 318.162 (bandbreedte € 302.254 – € 334.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Vronesteijn 31 in Oostkapelle?
Voor Vronesteijn 31 adviseren wij een bod van € 329.306 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vronesteijn 31 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Vronesteijn 31 in Oostkapelle bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vronesteijn 31 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vronesteijn 31 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 40.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vronesteijn 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Vronesteijn 31 ligt rond € 323.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vronesteijn 31?
Huishoudens in de buurt van Vronesteijn 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.