Huiswaardemeter

Woningwaarde Vronesteijn 48

4356AG Oostkapelle

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.995
+14,3%
[ € 310.636 – € 395.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.150[ € 329.793 – € 364.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.939[ € 341.006 – € 376.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Vronesteijn 48 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.995 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +1,1%
+€ 44.09012 maanden +14,3%
+€ 32.12312 mnd vs. NL +10,4%
Vronesteijn 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.995 voor Vronesteijn 48 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vronesteijn 48 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.939. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.995.

Verwachte verkoopprijs Vronesteijn 48
€ 358.939[ € 341.006 – € 376.901 ]
Verkoper houdt over€ 353.741−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.268+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vronesteijn 48 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Vronesteijn 48
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 347.150[ € 329.793 – € 364.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vronesteijn 48 adviseren wij in een bod van € 358.939, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.150 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.995+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.939+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.886+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vronesteijn 48 zal in bij een vraagprijs van € 347.150 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vronesteijn 48 in Oostkapelle bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vronesteijn 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.995
Verwachte verkoopprijs€ 358.939
Verwachte vraagprijs€ 347.150
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.995 is Vronesteijn 48 een van de meer betaalbare woningen in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vronesteijn 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vronesteijn 48 in Oostkapelle.

Wat is Vronesteijn 48 in Oostkapelle waard?
Vronesteijn 48 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.995 (bandbreedte € 310.636 – € 395.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vronesteijn 48 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Vronesteijn 48 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 347.150 (bandbreedte € 329.793 – € 364.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Vronesteijn 48 in Oostkapelle?
Voor Vronesteijn 48 adviseren wij een bod van € 358.939 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vronesteijn 48 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Vronesteijn 48 in Oostkapelle bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vronesteijn 48 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vronesteijn 48 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 44.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vronesteijn 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Vronesteijn 48 ligt rond € 352.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vronesteijn 48?
Huishoudens in de buurt van Vronesteijn 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.