Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 45

4356AP Oostkapelle

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.429
+14,3%
[ € 362.058 – € 460.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.464[ € 385.191 – € 425.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.482[ € 396.362 – € 438.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 45 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.429 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.549Sinds september +1,1%
+€ 51.38812 maanden +14,3%
+€ 37.44012 mnd vs. NL +10,4%
Duinweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.429 voor Duinweg 45 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 45 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.482. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.429.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 45
€ 417.482[ € 396.362 – € 438.083 ]
Verkoper houdt over€ 411.640−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.982+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 45 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 45
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 405.464[ € 385.191 – € 425.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 45 adviseren wij in een bod van € 417.482, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.464 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.429+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.482+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.356+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 405.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 45 in Oostkapelle bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 411.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.429
Verwachte verkoopprijs€ 417.482
Verwachte vraagprijs€ 405.464
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 45 in Oostkapelle.

Wat is Duinweg 45 in Oostkapelle waard?
Duinweg 45 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.429 (bandbreedte € 362.058 – € 460.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 45 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 45 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 405.464 (bandbreedte € 385.191 – € 425.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 45 in Oostkapelle?
Voor Duinweg 45 adviseren wij een bod van € 417.482 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 45 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 45 in Oostkapelle bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 45 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 45 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 51.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 45 ligt rond € 411.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 45?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.