Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Hollestraat 4

4356AV Oostkapelle

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.154
+14,3%
[ € 282.616 – € 359.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.778[ € 299.989 – € 331.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.622[ € 310.189 – € 342.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.154 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +1,1%
+€ 40.11312 maanden +14,3%
+€ 29.22512 mnd vs. NL +10,4%
Paulus Hollestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.154 voor Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.622. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.154.

Verwachte verkoopprijs Paulus Hollestraat 4
€ 326.622[ € 310.189 – € 342.840 ]
Verkoper houdt over€ 321.779−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.304+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Hollestraat 4
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 315.778[ € 299.989 – € 331.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Hollestraat 4 adviseren wij in een bod van € 326.622, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.778 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.154+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.622+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.953+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Hollestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.778 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 321.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Hollestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.154
Verwachte verkoopprijs€ 326.622
Verwachte vraagprijs€ 315.778
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.154 is Paulus Hollestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paulus Hollestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle.

Wat is Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle waard?
Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.154 (bandbreedte € 282.616 – € 359.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 315.778 (bandbreedte € 299.989 – € 331.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle?
Voor Paulus Hollestraat 4 adviseren wij een bod van € 326.622 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Hollestraat 4 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 40.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Hollestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Hollestraat 4 ligt rond € 321.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Hollestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paulus Hollestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.