Huiswaardemeter

Woningwaarde E.D. van den Broeckestraat 11

4356AW Oostkapelle

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.657
+14,3%
[ € 242.578 – € 308.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.166[ € 257.608 – € 284.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.223[ € 266.109 – € 294.120 ]

Wat is mijn huis waard?

E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.657 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +1,1%
+€ 34.43012 maanden +14,3%
+€ 25.08512 mnd vs. NL +10,4%
E.D. van den Broeckestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.657 voor E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.223. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.657.

Verwachte verkoopprijs E.D. van den Broeckestraat 11
€ 280.223[ € 266.109 – € 294.120 ]
Verkoper houdt over€ 275.891−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.977+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs E.D. van den Broeckestraat 11
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 271.166[ € 257.608 – € 284.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.D. van den Broeckestraat 11 adviseren wij in een bod van € 280.223, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.166 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.657+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.223+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.234+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.D. van den Broeckestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 271.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 275.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.D. van den Broeckestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.657
Verwachte verkoopprijs€ 280.223
Verwachte vraagprijs€ 271.166
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.657 is E.D. van den Broeckestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over E.D. van den Broeckestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle.

Wat is E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle waard?
E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.657 (bandbreedte € 242.578 – € 308.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 271.166 (bandbreedte € 257.608 – € 284.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle?
Voor E.D. van den Broeckestraat 11 adviseren wij een bod van € 280.223 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.D. van den Broeckestraat 11 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 34.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.D. van den Broeckestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van E.D. van den Broeckestraat 11 ligt rond € 275.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.D. van den Broeckestraat 11?
Huishoudens in de buurt van E.D. van den Broeckestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.