Huiswaardemeter

Woningwaarde E.D. van den Broeckestraat 6

4356AW Oostkapelle

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.785
+14,3%
[ € 393.171 – € 500.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.616[ € 418.585 – € 462.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.040[ € 430.305 – € 475.601 ]

Wat is mijn huis waard?

E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.785 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +1,1%
+€ 55.80412 maanden +14,3%
+€ 40.65712 mnd vs. NL +10,4%
E.D. van den Broeckestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.785 voor E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.040. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.785.

Verwachte verkoopprijs E.D. van den Broeckestraat 6
€ 453.040[ € 430.305 – € 475.601 ]
Verkoper houdt over€ 446.807−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.251+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs E.D. van den Broeckestraat 6
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 440.616[ € 418.585 – € 462.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.D. van den Broeckestraat 6 adviseren wij in een bod van € 453.040, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.616 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.785+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.040+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.692+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.D. van den Broeckestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 446.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.D. van den Broeckestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.785
Verwachte verkoopprijs€ 453.040
Verwachte vraagprijs€ 440.616
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.D. van den Broeckestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over E.D. van den Broeckestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle.

Wat is E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle waard?
E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.785 (bandbreedte € 393.171 – € 500.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 440.616 (bandbreedte € 418.585 – € 462.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle?
Voor E.D. van den Broeckestraat 6 adviseren wij een bod van € 453.040 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.D. van den Broeckestraat 6 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 55.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.D. van den Broeckestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van E.D. van den Broeckestraat 6 ligt rond € 446.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.D. van den Broeckestraat 6?
Huishoudens in de buurt van E.D. van den Broeckestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.