Huiswaardemeter

Woningwaarde Lantsheerstraat 2

4356AZ Oostkapelle

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.896
+13,3%
[ € 398.548 – € 507.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.149[ € 438.493 – € 484.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.896 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds mei +1,1%
+€ 52.99912 maanden +13,3%
+€ 36.04112 mnd vs. NL +9,0%
Lantsheerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.896 voor Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.149. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.896.

Verwachte verkoopprijs Lantsheerstraat 2
€ 459.149[ € 438.493 – € 484.651 ]
Verkoper houdt over€ 452.848−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.482+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.848

Wat is de vraagprijs?

Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Vraagprijs Lantsheerstraat 2
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 958.800[ € 449.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lantsheerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 459.149, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.896+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.149+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.106+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lantsheerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 452.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lantsheerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.896
Verwachte verkoopprijs€ 459.149
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.278.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.896 zit Lantsheerstraat 2 in het middensegment van Oostkapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lantsheerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle.

Wat is Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle waard?
Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.896 (bandbreedte € 398.548 – € 507.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de vraagprijs van Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle?
Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle?
Voor Lantsheerstraat 2 adviseren wij een bod van € 459.149 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lantsheerstraat 2 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lantsheerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lantsheerstraat 2 ligt rond € 452.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lantsheerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lantsheerstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.