Huiswaardemeter

Woningwaarde Lantsheerstraat 2B

4356AZ Oostkapelle

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.871
+14,3%
[ € 308.766 – € 392.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.146[ € 327.889 – € 362.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.691[ € 338.709 – € 374.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.871 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +1,1%
+€ 43.82412 maanden +14,3%
+€ 31.92912 mnd vs. NL +10,4%
Lantsheerstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.871 voor Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.691. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.871.

Verwachte verkoopprijs Lantsheerstraat 2B
€ 356.691[ € 338.709 – € 374.362 ]
Verkoper houdt over€ 351.517−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.975+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Lantsheerstraat 2B
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 345.146[ € 327.889 – € 362.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lantsheerstraat 2B adviseren wij in een bod van € 356.691, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.146 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.871+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.691+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.526+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lantsheerstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 345.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 350.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lantsheerstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.871
Verwachte verkoopprijs€ 356.691
Verwachte vraagprijs€ 345.146
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulenburg 48, 4356GT Oostkapelle
Schulenburg 48
2019 · 152 m²
€ 858.345
Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.871 is Lantsheerstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lantsheerstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle.

Wat is Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle waard?
Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.871 (bandbreedte € 308.766 – € 392.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle is in oktober 2026 € 345.146 (bandbreedte € 327.889 – € 362.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle?
Voor Lantsheerstraat 2B adviseren wij een bod van € 356.691 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lantsheerstraat 2B in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lantsheerstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lantsheerstraat 2B ligt rond € 350.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lantsheerstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Lantsheerstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.