Huiswaardemeter

Woningwaarde Lantsheerstraat 22

4356AZ Oostkapelle

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.125
+14,3%
[ € 409.310 – € 520.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.308[ € 435.393 – € 481.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.044[ € 448.455 – € 495.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.125 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.143Sinds september +1,1%
+€ 58.09512 maanden +14,3%
+€ 42.32612 mnd vs. NL +10,4%
Lantsheerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.125 voor Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.044. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.125.

Verwachte verkoopprijs Lantsheerstraat 22
€ 472.044[ € 448.455 – € 495.660 ]
Verkoper houdt over€ 465.602−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.635+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Lantsheerstraat 22
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 458.308[ € 435.393 – € 481.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lantsheerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 472.044, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.308 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.125+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.044+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.646+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lantsheerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 458.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 465.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lantsheerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.125
Verwachte verkoopprijs€ 472.044
Verwachte vraagprijs€ 458.308
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.125 zit Lantsheerstraat 22 in het middensegment van Oostkapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lantsheerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle.

Wat is Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle waard?
Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.125 (bandbreedte € 409.310 – € 520.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 458.308 (bandbreedte € 435.393 – € 481.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle?
Voor Lantsheerstraat 22 adviseren wij een bod van € 472.044 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lantsheerstraat 22 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 58.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lantsheerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lantsheerstraat 22 ligt rond € 465.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lantsheerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lantsheerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.