Huiswaardemeter

Woningwaarde M.F. Visserstraat 8

4356BB Oostkapelle

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.651
+14,3%
[ € 349.933 – € 445.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.191[ € 371.631 – € 410.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.217[ € 383.895 – € 424.306 ]

Wat is mijn huis waard?

M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.651 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds september +1,1%
+€ 49.66712 maanden +14,3%
+€ 36.18612 mnd vs. NL +10,4%
M.F. Visserstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.651 voor M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.217. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.651.

Verwachte verkoopprijs M.F. Visserstraat 8
€ 404.217[ € 383.895 – € 424.306 ]
Verkoper houdt over€ 398.521−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.451+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs M.F. Visserstraat 8
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 391.191[ € 371.631 – € 410.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.F. Visserstraat 8 adviseren wij in een bod van € 404.217, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.191 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.651+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.217+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.428+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.F. Visserstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.F. Visserstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.651
Verwachte verkoopprijs€ 404.217
Verwachte vraagprijs€ 391.191
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.F. Visserstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over M.F. Visserstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle.

Wat is M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle waard?
M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.651 (bandbreedte € 349.933 – € 445.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 391.191 (bandbreedte € 371.631 – € 410.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle?
Voor M.F. Visserstraat 8 adviseren wij een bod van € 404.217 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.F. Visserstraat 8 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 49.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.F. Visserstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van M.F. Visserstraat 8 ligt rond € 397.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.F. Visserstraat 8?
Huishoudens in de buurt van M.F. Visserstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.