Huiswaardemeter

Woningwaarde Halve Maanstraat 10

4356BP Oostkapelle

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.469
+14,3%
[ € 477.373 – € 607.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.966[ € 508.218 – € 561.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.077[ € 522.448 – € 577.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.469 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.998Sinds september +1,1%
+€ 67.75512 maanden +14,3%
+€ 49.36412 mnd vs. NL +10,4%
Halve Maanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.469 voor Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.077. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.469.

Verwachte verkoopprijs Halve Maanstraat 10
€ 550.077[ € 522.448 – € 577.442 ]
Verkoper houdt over€ 542.776−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.229+€ 13.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Halve Maanstraat 10
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 534.966[ € 508.218 – € 561.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halve Maanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 550.077, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 534.966 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.469+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.077+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.581+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halve Maanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 534.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 542.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halve Maanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.469
Verwachte verkoopprijs€ 550.077
Verwachte vraagprijs€ 534.966
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 3, 4356JK Oostkapelle
Rozenlaan 3
1975 · 176 m²
€ 995.789
Straatbeeld van Duinweg 101, 4356GA Oostkapelle
Duinweg 101
1977 · 209 m²
€ 1.559.024
Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.469 ligt Halve Maanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halve Maanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle.

Wat is Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle waard?
Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.469 (bandbreedte € 477.373 – € 607.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 534.966 (bandbreedte € 508.218 – € 561.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle?
Voor Halve Maanstraat 10 adviseren wij een bod van € 550.077 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halve Maanstraat 10 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 67.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halve Maanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Halve Maanstraat 10 ligt rond € 542.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halve Maanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Halve Maanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.