Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolsterstraat 15

4356BV Oostkapelle

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.901
+14,3%
[ € 301.753 – € 384.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.124[ € 320.268 – € 353.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.777[ € 331.157 – € 366.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolsterstraat 15 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.901 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +1,1%
+€ 42.82912 maanden +14,3%
+€ 31.20412 mnd vs. NL +10,4%
Poolsterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.901 voor Poolsterstraat 15 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolsterstraat 15 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.777. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.901.

Verwachte verkoopprijs Poolsterstraat 15
€ 348.777[ € 331.157 – € 366.015 ]
Verkoper houdt over€ 343.690−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.903+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolsterstraat 15 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Poolsterstraat 15
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 337.124[ € 320.268 – € 353.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolsterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 348.777, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.124 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.901+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.777+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.216+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolsterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 337.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolsterstraat 15 in Oostkapelle bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 342.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolsterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.901
Verwachte verkoopprijs€ 348.777
Verwachte vraagprijs€ 337.124
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.901 is Poolsterstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poolsterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolsterstraat 15 in Oostkapelle.

Wat is Poolsterstraat 15 in Oostkapelle waard?
Poolsterstraat 15 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.901 (bandbreedte € 301.753 – € 384.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolsterstraat 15 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Poolsterstraat 15 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 337.124 (bandbreedte € 320.268 – € 353.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolsterstraat 15 in Oostkapelle?
Voor Poolsterstraat 15 adviseren wij een bod van € 348.777 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolsterstraat 15 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Poolsterstraat 15 in Oostkapelle bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolsterstraat 15 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolsterstraat 15 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 42.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolsterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Poolsterstraat 15 ligt rond € 342.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolsterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Poolsterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.